Get 20M+ Full-Text Papers For Less Than $1.50/day. Start a 14-Day Trial for You or Your Team.

Learn More →

Selected Economic Aspects Of Adopting A Local Spatial Development Plan Exemplified By The Commune Of Tomice In Malopolskie Province

Selected Economic Aspects Of Adopting A Local Spatial Development Plan Exemplified By The Commune... Abstract The object of this article is to analyze and asses the legal and economic consequences arising from the adoption (or change) of a local spatial development plan. The paper also presents, based on the example of the rural commune of Tomice in the Malopolska Province of Poland, how to estimate income to the commune budget from the collected planning fees. The analyses are based on planning studies, including the local spatial development plan from 2004, and the study of conditions and directions of spatial development from 2012. The council of Tomice Commune adopted the local spatial plan due to the increasing demand for residential areas. According to the plan, over 930 acres of land have been allocated for investment purposes, which is approx. 22.4% of the total area of 4,155 ha. The local plan was developed for all the six cadastral units of the commune, with one hundred percent surface coverage. The physiographic conditions and the location of Tomice Commune encourage the settlement of the urban population (from Wadowice or Krakow), which entails the need for housing investment areas. In 2012, the Tomice Commune adopted a change in the study of conditions and directions of spatial development. The proposed re-zoning of the area is in line with the policy of transitioning from an agricultural character towards the sustainable and multifunctional development of the commune. It is worth noting that the provisions of the plan of 2004 take into account the collection of a one-time fee for the sale of real estate whose value has increased as a result of the adoption of the plan. The amount of this fee for investment areas was set at the level of 30% of the increase in value, in accordance with the provisions of the Polish Act on Spatial Planning and Management. Due to the fact that the currently valid local plan has been in effect for 10 years, it can be assumed that the commune will proceed to make some changes to it. The article estimates the potentially generated income, assuming that changes in the study passed in 2012 with regards to designating land for investment purposes constitute an indication of provisions in the future local plan. http://www.deepdyve.com/assets/images/DeepDyve-Logo-lg.png Real Estate Management and Valuation de Gruyter

Selected Economic Aspects Of Adopting A Local Spatial Development Plan Exemplified By The Commune Of Tomice In Malopolskie Province

Download PDF
11 pages

Loading next page...
 
/lp/de-gruyter/selected-economic-aspects-of-adopting-a-local-spatial-development-plan-QaYffmbzfF
Publisher
de Gruyter
Copyright
Copyright © 2015 by the
ISSN
2300-5289
eISSN
2300-5289
DOI
10.1515/remav-2015-0031
Publisher site
See Article on Publisher Site

Abstract

Abstract The object of this article is to analyze and asses the legal and economic consequences arising from the adoption (or change) of a local spatial development plan. The paper also presents, based on the example of the rural commune of Tomice in the Malopolska Province of Poland, how to estimate income to the commune budget from the collected planning fees. The analyses are based on planning studies, including the local spatial development plan from 2004, and the study of conditions and directions of spatial development from 2012. The council of Tomice Commune adopted the local spatial plan due to the increasing demand for residential areas. According to the plan, over 930 acres of land have been allocated for investment purposes, which is approx. 22.4% of the total area of 4,155 ha. The local plan was developed for all the six cadastral units of the commune, with one hundred percent surface coverage. The physiographic conditions and the location of Tomice Commune encourage the settlement of the urban population (from Wadowice or Krakow), which entails the need for housing investment areas. In 2012, the Tomice Commune adopted a change in the study of conditions and directions of spatial development. The proposed re-zoning of the area is in line with the policy of transitioning from an agricultural character towards the sustainable and multifunctional development of the commune. It is worth noting that the provisions of the plan of 2004 take into account the collection of a one-time fee for the sale of real estate whose value has increased as a result of the adoption of the plan. The amount of this fee for investment areas was set at the level of 30% of the increase in value, in accordance with the provisions of the Polish Act on Spatial Planning and Management. Due to the fact that the currently valid local plan has been in effect for 10 years, it can be assumed that the commune will proceed to make some changes to it. The article estimates the potentially generated income, assuming that changes in the study passed in 2012 with regards to designating land for investment purposes constitute an indication of provisions in the future local plan.

Journal

Real Estate Management and Valuation – de Gruyter

Published: Dec 1, 2015

References

  • Social and Economic Conflicts Between Cultural Landscapes and Rural Communities in the English and Polish Systems Use
    HernikJ
  • Wanna kolumnadą with colonnade
    SpringerF
  • Rentaplanistyczna jako czynnik rozwoju przestrzennego ( Planning Fee as Factor of Spatial AR
    CymermanR
  • Prognoza skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ( Forecast of Financial Effects of Passing a Local Spatial Development Plan
    ŚwietlikM
  • Prognoza skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ( Forecast of Financial Effects on Passing Local Spatial Development Plan
    SłojewskiR
  • dnia kwietnia Constitution of theRepublic ofPoland Act of nr poz późniejszymi zmianami of Laws No item as amended
    Ustawa
  • Prognoza skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ( Forecast of Financial Effects of Passing a Local Spatial Development Plan
    ŚwietlikM
  • red przestrzenne Teoretyczne i praktyczne aspekty prognozowania finansowych skutków opracowań planistycznych ( Spatial management Theoretical and practical aspects of financial forecasting of the effects of planning studies
    BajerowskiT
  • Prognoza skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ( Forecast of Financial Effects on Passing Local Spatial Development Plan
    SłojewskiR
  • dnia planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Act of on Spatial Planning and Management nr poz późn zm of Laws No item as amended
    Ustawa
  • prawo o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( New Law on Spatial Planning and Management
    NiewiadomskiZ
  • Infrastruktury z dnia sierpnia sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ( Regulation of the Ministry of Infrastructure of on the Required Scope of a Spatial Plan Project poz of Laws of No item
    Rozporządzenie Ministra
  • http www tomice pl
  • Rzeczypospolitej Constitution of the Republic of
    SkrzydłoW
  • Rzeczypospolitej Constitution of the Republic of
    SkrzydłoW
  • red Podstawy planowania przestrzennego i projektowania urbanistycznego ( Fundamentals of Spatial Planning and Urban
    CymermanR
  • Polityka przestrzenna gmin wiejskich na tle zmian zagospodarowania przestrzennego wynikających z suburbanizacji ( Spatial Policies in Rural Comunes in the Context of Economic Changes Brought on by Suburbanization
    MrozikK
  • Geodezyjne aspekty planowania przestrzennego i wybranych opracowań projektowych ( Surveying Aspects of Spatial Planning and Selected Project Designs
    BiedaA
  • red przestrzenne Teoretyczne i praktyczne aspekty prognozowania finansowych skutków opracowań planistycznych ( Spatial management Theoretical and practical aspects of financial forecasting of the effects of planning studies
    BajerowskiT
  • aspekty prawa własności w planowaniu przestrzennym ( Selected Aspects of the Property Right in Spatial Planning i Nr
    GawrońskiK
  • hipotetycznych obszarów oddziaływania opłaty adiacenckiej i renty planistycznej w gminie Determining of Hypothetical Areas of Adjacency Fee and Planning Fee in the Commune of magisterska przygotowana w Katedrze Gospodarki Przestrzennej i Architektury
    UniwersałP
  • Information on the Environment and its Protection in Real Property Management Real Estate Management and Valuation No pp
    DudzińskaM
  • inwestycyjno budowlany administracyjno prawne Investment Process Administrative Legal Aspects
    SzwajdlerW
  • i in o zagospodarowaniu przestrzennym z komentarzem i przepisami wykonawczymi ( Act on Spatial Planning with Commentary and Executive Regulations
    HauserR
  • oszacowanie wartości nieruchomości w gminie Empirical Assessment of the Value of Real Estate in the Commune of magisterska przygotowana w Katedrze Gospodarki Przestrzennej i Architektury
    PompkaD
  • red Podstawy planowania przestrzennego i projektowania urbanistycznego ( Fundamentals of Spatial Planning and Urban
    CymermanR
  • Plan miejscowy w systemie zagospodarowania przestrzennego ( Local Plan in the System of Spatial Planning
    KwaśniakP
  • Wanna kolumnadą with colonnade
    SpringerF
  • Transformations in housing construction in rural areas of Poland s Lublin Region influence on the spatial settlement structure and landscape aesthetics and
    BańskiJ
  • Social and Economic Conflicts Between Cultural Landscapes and Rural Communities in the English and Polish Systems Use
    HernikJ
  • inwestycyjno budowlany administracyjno prawne Investment Process Administrative Legal Aspects
    SzwajdlerW
  • przestrzenne w gminie Spatial planning in a commune o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przepisy omówienia komentarze in Act on spatial planning and management regulations - interpretations - commentaries
    ŚwietlikM
  • dnia kwietnia Constitution of theRepublic ofPoland Act of nr poz późniejszymi zmianami of Laws No item as amended
    Ustawa
  • http www tomice pl
  • prawo o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( New Law on Spatial Planning and Management
    NiewiadomskiZ
  • Rentaplanistyczna jako czynnik rozwoju przestrzennego ( Planning Fee as Factor of Spatial AR
    CymermanR
  • i in o zagospodarowaniu przestrzennym z komentarzem i przepisami wykonawczymi ( Act on Spatial Planning with Commentary and Executive Regulations
    HauserR
  • zmian przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych Directions of Agricultural and Forest Land Changes in
    PrusB
  • The Impact of Landslide Areas on Municipal Spatial Planning Real Estate Management and Valuation Vol No pp
    BydłoszJ
  • Geodezyjne aspekty planowania przestrzennego i wybranych opracowań projektowych ( Surveying Aspects of Spatial Planning and Selected Project Designs
    BiedaA
  • oszacowanie wartości nieruchomości w gminie Empirical Assessment of the Value of Real Estate in the Commune of magisterska przygotowana w Katedrze Gospodarki Przestrzennej i Architektury
    PompkaD
  • przestrzenne w gminie Spatial planning in a commune o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przepisy omówienia komentarze in Act on spatial planning and management regulations - interpretations - commentaries
    ŚwietlikM
  • dnia planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Act of on Spatial Planning and Management nr poz późn zm of Laws No item as amended
    Ustawa
  • aspekty prawa własności w planowaniu przestrzennym ( Selected Aspects of the Property Right in Spatial Planning i Nr
    GawrońskiK
  • Infrastruktury z dnia sierpnia sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ( Regulation of the Ministry of Infrastructure of on the Required Scope of a Spatial Plan Project poz of Laws of No item
    Rozporządzenie Ministra
  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego a skutki ekonomiczne jego uchwalenia ( Local Spatial Plan vs Economic Effects of its Adoption i forma nr
    Czekiel
  • Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego jako instrument zarządzania procesem suburbanizacji na terenach wiejskich a przykładzie obrębu geodezyjnego Skórzewo ( Local Spatial Management Plans as an Intrument for Managing Suburbanization Processes in
    MrozikK
  • Transformations in housing construction in rural areas of Poland s Lublin Region influence on the spatial settlement structure and landscape aesthetics and
    BańskiJ
  • Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego jako instrument zarządzania procesem suburbanizacji na terenach wiejskich a przykładzie obrębu geodezyjnego Skórzewo ( Local Spatial Management Plans as an Intrument for Managing Suburbanization Processes in
    MrozikK
  • Prognoza skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzenneg Forecats of Financial Effects of the Adoption of Local Spatial Development Plan
    CymermanR
  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego a skutki ekonomiczne jego uchwalenia ( Local Spatial Plan vs Economic Effects of its Adoption i forma nr
    Czekiel
  • Polityka przestrzenna gmin wiejskich na tle zmian zagospodarowania przestrzennego wynikających z suburbanizacji ( Spatial Policies in Rural Comunes in the Context of Economic Changes Brought on by Suburbanization
    MrozikK
  • problemowe rolnictwa w świetle planowania miejscowego ( Challenges in Agriculture in the Context of Local Planning i
    FogelP
  • problemowe rolnictwa w świetle planowania miejscowego ( Challenges in Agriculture in the Context of Local Planning i
    FogelP
  • planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Act on Spatial Planning and Management
    BąkowskiT
  • The Impact of Landslide Areas on Municipal Spatial Planning Real Estate Management and Valuation Vol No pp
    BydłoszJ
  • zmian przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych Directions of Agricultural and Forest Land Changes in
    PrusB
  • hipotetycznych obszarów oddziaływania opłaty adiacenckiej i renty planistycznej w gminie Determining of Hypothetical Areas of Adjacency Fee and Planning Fee in the Commune of magisterska przygotowana w Katedrze Gospodarki Przestrzennej i Architektury
    UniwersałP
  • Information on the Environment and its Protection in Real Property Management Real Estate Management and Valuation No pp
    DudzińskaM
  • Prognoza skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzenneg Forecats of Financial Effects of the Adoption of Local Spatial Development Plan
    CymermanR
  • Plan miejscowy w systemie zagospodarowania przestrzennego ( Local Plan in the System of Spatial Planning
    KwaśniakP
  • planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Act on Spatial Planning and Management
    BąkowskiT